Imobilele luate prin Prima Casă nu pot fi executate silit decât cu acordul Ministerului Finanţelor

Decizia a fost luată în urmă cu câteva zile de instanţa supremă, potrivit căreia „imobilele asupra cărora este instituită interdicţia de înstrăinare nu pot face obiectul unei executări silite pornite la cererea unor creditori chirografari, fiind alienabile condiţionat de acordul Ministerului Finanţelor Publice şi al băncii finanţatoare”.

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie (ÎCCJ) s-a pronunţat recent în priviţa unui dosar în care executori judecătoreşti voiau să execute o locuinţă din Programul „Prima Casă”, instanţa hotărând că executarea nu poate avea loc fără permisiunea Ministetului Finanţelor Publice (MFP) şi al băncii finanţatoare.

„Recuperatorii de creanţe nu se mai pot apropia de imobilele luate prin Prima Casă”, a afirmat avocatul Adrian Cuculis. Potrivit acestuia, decizia vine în ajutorul celor executaţi prin creditele luate prin Prima Casă, efectul concret al deciziei vizând în primul rând faptul că orice alt creditor în afară de creditorul iniţial ipotecar nu mai are dreptul să execute silit aceste imobile.

„Situaţia pânăa acum era destul de greoaie pentru debitori, fiindcă ar fi putut avea un credit tip “punte” prin care să-şi fi asigurat avansul, iar daca acel credit mic nu ar fi putut fi restituit sau pur şi simplu debitorul ar fi apreciat că este mai “importantă” plata unui credit ipotecar, atunci acel creditor ce nu avea o ipotecă asupra imobilului prima casă ar fi putut lesne săă execute silit imobilul achiziţionat prin Prima Casă şi astfel banca finanţatoare să fi declarat scadent anticipat acel credit ipotecar”, a explicat avocatul.

Potrivit acestuia, decizia instanţei stabileşte că niciun alt creditor nu poate executa silit acel bun imobil de tip Prima Casă.

„Admite sesizarea formulată de Tribunalul Bucureşti – Secţia a IV-a civilă, în dosarul nr. 27.932/303/2015, privind pronunţarea unei hotărâri prealabile şi, în consecinţă, stabileşte că: Sintagma „interdicţia de înstrăinare a locuinţei pe o perioadă de 5 ani”, cuprinsă în prevederile art. 1 alin. (7) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Prima casă”, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare, se interpretează în sensul că imobilele asupra cărora este instituită interdicţia de înstrăinare nu pot face obiectul unei executări silite pornite la cererea unor creditori chirografari, fiind alienabile condiţionat de acordul Ministerului Finanţelor Publice şi al băncii finanţatoare. Obligatorie, potrivit dispoziţiilor art. 521 alin. (3) din Codul de procedură civilă. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 15 mai 2017”, se arată în sentinţă.