Anul 2020, record de dezvoltări industriale. Peste 1,2 milioane de metri pătraţi de proiecte noi sunt anunţate

0
Publicat:
Ultima actualizare:

Anul 2020 va înregistra un nou record al livrărilor noi de spaţii moderne indutriale, de birouri şi de retail, în condiţiile în care dezvoltatorii au anunţat proiecte de peste 1,2 milioane de metri pătraţi, potrivit celui mai recent `Bucharest City Report” publicat de JLL.

„Continuând evoluţia foarte bună de anul trecut, 2020 reconfirmă interesul dezvoltatorilor imobiliari şi potenţialilor chiriaşi pentru noi proiecte, atât parcuri industriale, cât şi clădiri de birouri şi centre comerciale. Livrările importante anunţate pentru 2020 răspund unei cereri cel puţin la fel de mari şi contribuie astfel la o creştere sănătoasă, de care vor beneficia în cele din urmă toţi actorii din piaţă. Pe de altă parte, având în vedere că investiţiile imobiliare sunt realizate în general urmând o viziune pe termen lung, ele denotă totodată şi încrederea companiilor în viitorul pieţei locale şi perspectiva economică a ţării”, a declarat Alexandru David, analyst Research Department JLL Romania.

Motorul pieţei de dezvoltare va fi şi în acest an segmentul logistic şi industrial, unde proiectele care ar urma să fie finalizate se ridică la peste 830.000 metri pătraţi, respectiv 68% din total. Astfel stocul va depăşi un nou prag psihologic, de 5 milioane de metri pătraţi, ajungând la 5,29 milioane de metri pătraţi.

În 2019, dezvoltatorii au livrat 650.000 metri pătraţi de spaţii industriale şi logistice moderne la nivel naţional. Astfel, la sfârşitul anului trecut, stocul industrial modern din România a ajuns la peste 4,46 milioane metri pătraţi.

Proiecte industriale şi logistice cu livrare în 2020 (selecţie)               

Proiect Locatie Suprafata (mp) Tip WDP Stefanesti Bucureşti 115.600 Extindere WDP Deva Deva 96.500 Extindere CTPark Bucharest West Bucuresti 88.500 Extindere VGP Park Timispara Timisoara 30.500 Extindere Eli Park 1 Bucuresti 30.000 Extindere CTPark Bucharest Bucuresti 25.000 Extindere Global Logistics Chitila Bucuresti 20.000 Extindere Southern Industrial Park   Craiova 19.400 Extindere


În 2019, stocul de birouri din Bucureşti a crescut cu 282.600 metri pătraţi, la aproape 3 milioane de metri pătraţi. Pentru 2020, dezvoltatorii au anunţat că vor finaliza proiecte cu o suprafaţă de 205.000 metri pătraţi. Aceasta reprezintă aproximativ 73% din suprafaţa livrată în 2019, un an record din acest punct de vedere.

Livrările importante aşteptate pentru 2020 sunt Ana Tower în Nord – în zona Expozitiei, a treia fază a Globalworth Campus, în Dimitrie Pompeiu, Globalworth Plaza şi One United Tower, în Floreasca - Barbu Văcărescu. În total, acestea vor adăuga 116.000 metri pătraţi de birouri la stocul modern.

Proiecte de birouri cu livrare în 2020 în Bucureşti (selecţie)

Proiect Locatia Suprafata (mp) Dezvoltator Ana Tower   Nord Expozitiei 34.700 Ana Holding   Globalworth Campus ph. 3   Dimitrie Pompeiu   32.000 Globalworth Globalworth Square   Floreasca – Barbu Vacarescu   25.700 Globalworth


Pe piaţa de retail, în 2019 au fost livrate proiecte totalizând 172.200 metri pătraţi în România, aproape 84% în oraşele secundare, ridicând stocul total la aproape 3,38 milioane metri pătraţi.

Pentru 2020 este aşteptată finalizarea a cel puţin 180.000 metri pătraţi spaţii de retail moderne, 12,4% în Bucureşti. Stocul va ajunge astfel la 3,56 milioane de metri pătraţi la nivel naţional, dacă toate proiectele anunţate vor fi finalizate.

Cel mai mare proiect a cărui deschidere este anunţată în acest an este AFI Palace Braşov, de 45.000 metri pătraţi, dezvoltat de AFI Europe. Shopping City Târgu Mureş, dezvoltat de NEPI Rockcastle (41.300 metri pătraţi) şi Dâmboviţa Mall, dezvoltat de Prime Kapital în Târgovişte (33.000 metri pătraţi), sunt alte proiecte importante care ar urma să fie finalizate în acest an.

În Bucureşti, este anunţată deschiderea dextinderii parcului de retail Colloseum cu Colloseum Mall în Bucureştii Noi, cu o suprafaţă de 16.500 metri pătraţi şi extinderea cu 6.000 metri pătraţi a Veranda Mall in Obor.

Proiecte de retail cu livrare în 2020 în România (selecţie)

Proiect Locatie Tip Dezvoltator Suprafata (mp) AFI Palace Braşov Proiect nou AFI Europe 45.000 Shopping City Targu Mures Târgu Mureş Proiect nou NEPI Rockcastle 41.300 Dambovita Mall Târgovişte Proiect nou Prime Kapital 33.000 Colosseum Mall Bucureşti Proiect nou Colloseum Mall 16.500 Prima Shopping Center Sibiu ph. 1   Sibiu Proiect nou Oasis Retail Development & Consulting and Supernova 15.000 Sfantu Gheorghe Value Center Sfântu Gheorghe Proiect nou Prime Kapital 14.800 Prima Shops Timişoara Timişoara Proiect nou Oasis Retail Development & Consulting   10.000

 

Economie



Partenerii noștri

Ultimele știri
Cele mai citite