Imobiliare

articolul anterior articolul urmator

Anul 2020, record de dezvoltări industriale. Peste 1,2 milioane de metri pătraţi de proiecte noi sunt anunţate

2
25 Feb 2020 19:12:43
Autor: Elena Deacu
Cel mai mare proiect a cărui deschidere este anunţată în acest an este AFI Palace Braşov FOTO Mediafax
Cel mai mare proiect a cărui deschidere este anunţată în acest an este AFI Palace Braşov FOTO Mediafax

Anul 2020 va înregistra un nou record al livrărilor noi de spaţii moderne indutriale, de birouri şi de retail, în condiţiile în care dezvoltatorii au anunţat proiecte de peste 1,2 milioane de metri pătraţi, potrivit celui mai recent `Bucharest City Report” publicat de JLL.

„Continuând evoluţia foarte bună de anul trecut, 2020 reconfirmă interesul dezvoltatorilor imobiliari şi potenţialilor chiriaşi pentru noi proiecte, atât parcuri industriale, cât şi clădiri de birouri şi centre comerciale. Livrările importante anunţate pentru 2020 răspund unei cereri cel puţin la fel de mari şi contribuie astfel la o creştere sănătoasă, de care vor beneficia în cele din urmă toţi actorii din piaţă. Pe de altă parte, având în vedere că investiţiile imobiliare sunt realizate în general urmând o viziune pe termen lung, ele denotă totodată şi încrederea companiilor în viitorul pieţei locale şi perspectiva economică a ţării”, a declarat Alexandru David, analyst Research Department JLL Romania.

Motorul pieţei de dezvoltare va fi şi în acest an segmentul logistic şi industrial, unde proiectele care ar urma să fie finalizate se ridică la peste 830.000 metri pătraţi, respectiv 68% din total. Astfel stocul va depăşi un nou prag psihologic, de 5 milioane de metri pătraţi, ajungând la 5,29 milioane de metri pătraţi.

În 2019, dezvoltatorii au livrat 650.000 metri pătraţi de spaţii industriale şi logistice moderne la nivel naţional. Astfel, la sfârşitul anului trecut, stocul industrial modern din România a ajuns la peste 4,46 milioane metri pătraţi.

Proiecte industriale şi logistice cu livrare în 2020 (selecţie)               

Proiect

Locatie

Suprafata (mp)

Tip

WDP Stefanesti

Bucureşti

115.600

Extindere

WDP Deva

Deva

96.500

Extindere

CTPark Bucharest West

Bucuresti

88.500

Extindere

VGP Park Timispara

Timisoara

30.500

Extindere

Eli Park 1

Bucuresti

30.000

Extindere

CTPark Bucharest

Bucuresti

25.000

Extindere

Global Logistics Chitila

Bucuresti

20.000

Extindere

Southern Industrial

Park

 

Craiova

19.400

Extindere


În 2019, stocul de birouri din Bucureşti a crescut cu 282.600 metri pătraţi, la aproape 3 milioane de metri pătraţi. Pentru 2020, dezvoltatorii au anunţat că vor finaliza proiecte cu o suprafaţă de 205.000 metri pătraţi. Aceasta reprezintă aproximativ 73% din suprafaţa livrată în 2019, un an record din acest punct de vedere.

Livrările importante aşteptate pentru 2020 sunt Ana Tower în Nord – în zona Expozitiei, a treia fază a Globalworth Campus, în Dimitrie Pompeiu, Globalworth Plaza şi One United Tower, în Floreasca - Barbu Văcărescu. În total, acestea vor adăuga 116.000 metri pătraţi de birouri la stocul modern.

Proiecte de birouri cu livrare în 2020 în Bucureşti (selecţie)

Proiect

Locatia

Suprafata (mp)

Dezvoltator

Ana Tower

 

Nord Expozitiei

34.700

Ana Holding

 

Globalworth Campus ph. 3

 

Dimitrie Pompeiu

 

32.000

Globalworth

Globalworth Square

 

Floreasca – Barbu Vacarescu

 

25.700

Globalworth


Pe piaţa de retail, în 2019 au fost livrate proiecte totalizând 172.200 metri pătraţi în România, aproape 84% în oraşele secundare, ridicând stocul total la aproape 3,38 milioane metri pătraţi.

Pentru 2020 este aşteptată finalizarea a cel puţin 180.000 metri pătraţi spaţii de retail moderne, 12,4% în Bucureşti. Stocul va ajunge astfel la 3,56 milioane de metri pătraţi la nivel naţional, dacă toate proiectele anunţate vor fi finalizate.

Cel mai mare proiect a cărui deschidere este anunţată în acest an este AFI Palace Braşov, de 45.000 metri pătraţi, dezvoltat de AFI Europe. Shopping City Târgu Mureş, dezvoltat de NEPI Rockcastle (41.300 metri pătraţi) şi Dâmboviţa Mall, dezvoltat de Prime Kapital în Târgovişte (33.000 metri pătraţi), sunt alte proiecte importante care ar urma să fie finalizate în acest an.

În Bucureşti, este anunţată deschiderea dextinderii parcului de retail Colloseum cu Colloseum Mall în Bucureştii Noi, cu o suprafaţă de 16.500 metri pătraţi şi extinderea cu 6.000 metri pătraţi a Veranda Mall in Obor.

Proiecte de retail cu livrare în 2020 în România (selecţie)

Proiect

Locatie

Tip

Dezvoltator

Suprafata (mp)

AFI Palace

Braşov

Proiect nou

AFI Europe

45.000

Shopping City Targu Mures

Târgu Mureş

Proiect nou

NEPI Rockcastle

41.300

Dambovita Mall

Târgovişte

Proiect nou

Prime Kapital

33.000

Colosseum Mall

Bucureşti

Proiect nou

Colloseum Mall

16.500

Prima Shopping Center Sibiu

ph. 1

 

Sibiu

Proiect nou

Oasis Retail Development &

Consulting and Supernova

15.000

Sfantu Gheorghe Value

Center

Sfântu Gheorghe

Proiect nou

Prime Kapital

14.800

Prima Shops Timişoara

Timişoara

Proiect nou

Oasis Retail Development &

Consulting

 

10.000

 

Adauga Comentariu

Pentru a comenta, alege una din optiunile de mai jos

Varianta 1

Autentificare cu contul adevarul.ro
Creeare cont

Varianta 2

Autentificare cu contul de Facebook
Logare cu pseudonim

2 Comentarii

Tomescu Tom
25.02.2020, 19:30:49

Chestii imobiliare ... mall-uri , centre comerciale , depozite , birouri ... prezentate cu denumiri pompoase ... :))) Chestii pentru comercianți .. ce vor să vândă mai mult ..mai mult ... mai mult ...marfă din import .. . Fabrici și uzine ... nu vrea să construiască nimeni ?

+1 (1 vot)
cosmic
26.02.2020, 00:44:18

titlul articolului e despre dezvoltari industriale, iar poza despre afi brasov. apropo, israelienii de la afi investesc masiv in romania. afi este fondul de investitii africa - israel (romania e in africa???). sunt multe firme israeliene care investesc in romania. oare de ce? parca ar vrea sa se mute cu totii aici.