Cum a evoluat preţul apartamentelor din Bucureşti în ultimul an

Apartamentele cu patru camere din Capitală s-au ieftinit cel mai mult în ultimele 12 luni, cu peste 4%, până la o medie de aproape 89.000 de euro, în timp ce garsonierele şi apartamentele cu trei camere au fost scoase la vânzare la preţuri mai mici cu peste 2,5%.

Preţurile apartamentelor din Bucureşti au scăzut cu până la 4% în ultimul an şi cu peste 50% faţă de cotaţiile din urmă cu şapte ani, potrivit unei analize bazate pe statisticile generate de anunturiparticulari.ro. 

Cele mai mari reduceri de preţuri s-au înregistrat în intervalul noiembrie 2013 – noiembrie 2014 la apartamentele cu patru camere din Bucureşti, respectiv de 4,15% (3.837 de euro). Astfel, preţul mediu al unui apartament cu patru camere din Capitală era în luna noiembrie de 88.731 de euro. 

Garsonierele şi apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu aproape 3% faţă de luna noiembrie a anului trecut, singurele preţuri relativ constante fiind cele ale apartamentelor cu două camere, care au scăzut cu doar 1%, potrivit statisticilor anunturiparticulari.ro.

Astfel, dacă o garsonieră din Capitală era scoasă la vânzare în noiembrie 2013 la un preţ mediu de 32.268 de euro, în aceeaşi lună din acest an preţul era mai mic cu 2,5%, respectiv 31.454 de euro. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 2,8% în ultimele 12 luni, cu aproape 2.000 de euro, până la un preţ mediu de 69.320 de euro. 

În ceea ce priveşte apartamentele cu două camere din Bucureşti, preţul mediu cerut de vânzători a scăzut cu numai 1% în ultimul an (537 de euro), până la 50.155 de euro.  

Mai multe oferte de vânzare 

În primele 11 luni ale acestui an, numărul ofertelor noi de vânzare de apartamente din Bucureşti a fost de 31.569, peste 40%, respectiv 13.345 de oferte, vizând apartamentele cu două camere, iar aproape 30% (9.180 de oferte) – apartamentele cu trei camere, potrivit datelor anunturiparticulari.ro.  

În aceeaşi perioadă din 2013, s-au înregistrat 28.725 de oferte nou apărute pe piaţă, cu 2.844 (9%) mai puţine decât în 2014, majoritatea ofertelor fiind tot pentru apartamente cu două camere.

Preţurile erau duble în 2007

Comparativ cu 2007, an de boom economic şi imobiliar, preţurile medii ale apartamentelor din Bucureşti  au ajuns la jumătate. De exemplu, un apartament cu patru camere avea un preţ mediu de vânzare de 181.000 de euro în urmă cu şapte ani, iar acum este mai mic cu 51%, respectiv cu peste 92.000 de euro. Pentru apartamentele cu trei camere, preţul mediu s-a înjumătăţit în ultimii şapte ani, de la 138.000 de euro. Scăderi de aproximativ 55% s-au înregistrat în cazul garsonierelor şi al apartamentelor cu două camere din Capitală.  

Analiza a luat în calcul ofertele imobiliare publicate de particulari din toată presa scrisă centrală şi de pe internet, fiind excluse ofertele agenţiilor imobiliare şi apariţiile multiple. Preţul mediu este calculat pe tot Bucureştiul, indiferent de zonă. 

Mai puteţi citi:

[<a href="//storify.com/phradamon666/new-story-14" target="_blank">View the story "New Story" on Storify</a>]