Imobiliare

articolul anterior articolul urmator

Locuinţele continuă scumpirile, în ciuda aşteptărilor

4
12 Sep 2019 14:46:32
Autor: Elena Deacu

În august 2019, preţurile solicitate pentru apartamentele (noi şi vechi) disponibile spre vânzare s-au majorat atât la nivel naţional, cât şi în toate centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro.

Tendinţa generală de creştere poate fi pusă în legătură cu aşteptarea că, în mod tradiţional, luna septembrie aduce o „revigorare” a activităţii de tranzacţionare pe piaţa rezidenţială, atât pe segmentul închirierilor, cât şi pe cel al vânzărilor.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru un apartament, fie el nou, fie vechi, a crescut cu 1,2%, de la 1.249 de euro pe metru pătrat util (la finele lunii iulie), la 1.264 de euro pe metru pătrat (la finele lui august). În toate marile oraşe, majorări au avut loc atât pe segmentul vechi, cât şi pe cel nou – cele din urmă au fost, însă, în general, mai semnificative.

Bucureşti

Cu un avans general de 2,6% faţă de iulie, Capitala se situează pe locul al doilea în clasamentul creşterilor de preţ din marile oraşe, pretenţiile vânzătorilor bucureşteni situându-se la o medie de 1.352 de euro pe metru pătrat util, în creştere de la 1.318 euro pe metru pătrat. Tot cu 2,6% s-au apreciat apartamentele din blocurile vechi, care pot fi achiziţionate acum cu 1.282 de euro pe metru pătrat, faţă de 1.250 de euro pe metru pătrat. Unităţile locative nou-construite, însă, au consemnat o creştere de 2,3%, de la 1.375 la 1.406 euro pe metru pătrat util.

Braşov

În oraşul de la poalele Tâmpei, a fost înregistrat un avans de 1,6% pe parcursul lunii august, de la 1.128 la 1.146 de euro pe metru pătrat util. Spre deosebire de Capitală, apartamentele vechi s-au apreciat mai puţin decât cele noi, mai exact cu 1,3%, de la o medie de 1.117 euro pe metru pătrat, la 1.131 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, preţurile unităţilor locative din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale s-au majorat cu 2,6%, de la 1.147 la 1.177 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca

În oraşul de pe Someş, apartamentele s-au scumpit, per ansamblu, cu 1,6% în august comparativ cu luna precedentă, ajungând la o valoare medie de listare de 1.631 de euro pe metru pătrat util, de la 1.606 euro pe metru pătrat. Marja de creştere consemnată de locuinţele din blocurile vechi a fost, şi aici, mai redusă – este vorba despre un plus de 1,1%, de la 1.610 la 1.627 de euro pe metru pătrat. În acelaşi interval, unităţile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,1%, de la 1.602 la 1.636 de euro pe metru pătrat.

Constanţa

În oraşul de la malul mării, pretenţiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 1,1%, de la 1.138 la 1.150 de euro pe metru pătrat. Între segmentul rezidenţial vechi şi cel nou poate fi observată, însă, o discrepanţă semnificativă: dacă locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu doar 0,3% (de la 1.145 la 1.148 de euro pe metru pătrat), cele noi au consemnat un avans de 3,7% (de la 1.117 la 1.158 de euro pe metru pătrat).     

Iaşi

Oraşul din nord-estul ţării este centrul regional care a consemnat cea mai mare creştere a preţului mediu solicitat pe metru pătrat de apartament: este vorba despre un avans de 3,6%, de la 1.037 la 1.074 de euro pe metru pătrat util. Şi în acest caz, apartamentele vechi s-au apreciat cel mai mai puţin, anume cu 2%, de la 1.018 la 1.038 de euro pe metru pătrat. Locuinţele nou-construite, pe de altă parte, s-au scumpit cu 5% în ultima lună, ajungând la o valoare medie de 1.107 euro pe metru pătrat (faţă de 1.054 de euro pe metru pătrat).

Timişoara

În oraşul de pe Bega, proprietarii de apartamente şi-au majorat pretenţiile cu 1,5% în luna august, de la 1.226 la 1.244 de euro pe metru pătrat util. Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2% în perioada analizată, de la 1.231 la 1.246 de euro pe metru pătrat util. Creşterea consemnată în cazul noilor ansambluri rezidenţiale s-a cifrat, însă, la 2%, unităţile locative din cadrul acestora ajungând la o valoare medie de 1.236 de euro pe metru pătrat (faţă de 1.212 euro pe metru pătrat luna trecută).

Adauga Comentariu

Pentru a comenta, alege una din optiunile de mai jos

Varianta 1

Autentificare cu contul adevarul.ro
Creeare cont

Varianta 2

Autentificare cu contul de Facebook
Logare cu pseudonim

4 Comentarii

Mihai Popescu
12.09.2019, 15:26:06

Cum bre s-au scumpit cind acum vreo 6 luni marii specialisti ne spuneau ca va veni curind o ieftenire a apartamentelor. Pai aia sunt specialisti sau ... cirlige de rufe ?

Constantine Constantine
12.09.2019, 17:12:02

O cauza o constituie si sarabanda cresterii preturilor la materialele de constructii. Pe de alta parte au crescut si salariile muncitorilor din constructii.Cu preturile de azi nu mai poti construi la preturile de acum un an, doi.Drept urmare si dezvoltatorii umbla la preturi iar cei din imobiliare nu se lasa nici ei mai prejos.Cel mai cinstit e sa negociezi direct cu vinzatorul deoarece ai sansa sa iesi,in cazul apartamentelor vechi la preturi sub1000/mp.

foarte atent
12.09.2019, 15:30:23

pai boomul continua supt presiunea programului Prima casa, a bancilor si a dezvoltatorilor cu marketingul lor mincinos si agresiv ! de scazut , nu scade..mai incolo, se prabuseste !!

Tomescu Tom
12.09.2019, 19:57:05

Daca de maine statul psd-ist , nu se mai imprumuta pentru plata pensiilor si salariilor bugetarilor , punem pariu ca o sa fiti surprinsi in 6 luni,de scaderea preturilor locuintelor ? :)))))