Imobiliare

articolul anterior articolul urmator

Tendinţa preţurilor la apartamente în ianuarie 2016: Locuinţele din Iaşi se scumpesc, cele din Bucureşti se ieftinesc

0
2 Feb 2016 11:46:25
Autor: Florel Manu
Preţul apartamentelor este în creştere la Iaşi şi la Cluj Napoca şi în scădere la Constanţa şi Bucureşti
Preţul apartamentelor este în creştere la Iaşi şi la Cluj Napoca şi în scădere la Constanţa şi Bucureşti

Cele mai mari scumpiri ale locuinţelor noi şi vechi s-au înregistrat, în luna ianuarie, în oraşele Iaşi şi Cluj Napoca, unde preţurile apartamentelor au înregistrat un avans de 3,5%, respectiv 3,1%. În Bucureşti şi Constanţa preţurile au scăzut cu 1,4%, respectiv 0,2%.

„Potrivit indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel naţional (noi şi vechi) s-a majorat cu 2,1%, de la 951 la 971 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 6,7% mai ridicată decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 910 euro pe metru pătrat util. În ciuda tendinţei generale, nu toate marile oraşe analizate s-au înscris pe un trend crescător al preţurilor în luna ianuarie, Bucureştiul şi Constanţa făcând excepţie de la regulă. În mod interesant, cel mai mare avans a fost înregistrat în Iaşi, Cluj-Napoca situându-se pe locul secund”, se arată într-un comunicat Imobiliare.ro.

Capitala este campionană la reduceri de preţ

În Capitală, valoarea medie de listare a unui apartament a scăzut cu 1,4% în ianuarie 2016, până la 1.054 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.069 de euro pe metru pătrat la finele lui decembrie 2015). Nivelul actual se situează cu 1,6% peste cel atins în perioada similară a anului trecut, respectiv 1.037 de euro pe metru pătrat.

Citiţi în Adevărul Financiar: IKEA atacă în forţă sectorul imobiliar din Capitală şi devine principalul dezvoltator din Bucureşti

„Tendinţa descendentă din ultimele 31 de zile a fost susţinută exclusiv de segmentul locuinţelor nou-construite, care au consemnat un declin de 3,2%, de la 1.070 la 1.036 de euro pe metru pătrat util; acestea sunt acum cu 4,3% mai ieftine decât în 2015, când costau 1.082 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat în ultima lună cu 0,6%, de la 1.024 la 1.030 de euro pe metru pătrat; faţă de anul trecut, când puteau fi achiziţionate cu circa 1.002 euro pe metru pătrat, acestea sunt cu 2,8% mai scumpe”, spun reprezentanţii Imobiliare.ro.

Preţuri mai mici şi la Constanţa

În Constanţa, preţul mediu solicitat pe segmentul apartamentelor a scăzut cu 0,2% în ultima lună, de la 917 la 915 euro pe metru pătrat util, dar este cu 4,5% mai mare decât în urmă cu un an, când ajungea la 876 de euro pe metru pătrat.

Locuinţele vechi s-au ieftinit cu 1% în ianuarie 2016, de la 913 la 904 euro pe metru pătrat, dar sunt cu 3,9% mai scumpe decât în perioada similară a anului precedent, când costau 870 de euro pe metru pătrat. După un declin de 0,6% în ultimele 31 de zile (de la 924 la 918 euro pe metru pătrat), unităţile locative noi sunt cu 2,8% mai scumpe decât la începutul lui 2015, când se situau la o medie de 893 de euro pe metru pătrat.

Creşteri de preţuri la Iaşi

Iaşi a fost, în ultima lună, campioana creşterilor de preţ dintre cele şase mari oraşe analizate, cu un avans de 3,5%, de la 847 la 877 de euro pe metru pătrat util.

Citiţi în Adevărul Financiar: Sfaturi imobiliare: Ce trebuie să aveţi în vedere când cumpăraţi un apartament

“Acest fapt accentuează semnificativ ecartul faţă de perioada similară a anului trecut, când Indicele Imobiliare.ro consemna o valoare cu 9,6% mai mică, respectiv 800 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,6% în ianuarie (de la 827 la 857 de euro pe metru pătrat) şi cu 11,9% la 12 luni (de la 766 de euro pe metru pătrat)”, arată comunicatul Imobiliare.ro.

Locuinţele noi s-au apreciat cu 3,3% în ultimele 31 de zile în Iaşi, de la 899 la 929 de euro pe metru pătrat, şi cu 11,7% în decurs de un an (de la 832 de euro pe metru pătrat).

Clujul, în creştere

Şi în Cluj-Napoca se menţine tendinţa de creştere a preţurilor înregistrată pe finalul anului trecut. Locuinţele au fost mai scumpe cu 3,1% în ianuarie (de la 1.117 la 1.152 de euro pe metru pătrat util) şi cu 12,9% în ultimele 12 luni (de la 1.020 de euro pe metru pătrat).

Citiţi în Adevărul Financiar: Migraţia pieţei imobiliare: Sudul Capitalei, noul El Dorado din real estate

Apartamentele vechi se situează acum la o medie de 1.186 de euro pe metru pătrat util şi sunt mai scumpe cu 3,1% decât la finele lui decembrie 2015 şi cu 15,6% comparativ cu perioada similară a anului trecut – când ajungeau la 1.150 şi, respectiv, la 1.026 de euro pe metru pătrat. Unităţile locative din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale au consemnat un avans de 4% în ultima lună, de la 1.093 la 1.137 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală fiind cu 12,4% mai ridicată decât cea consemnată în ianuarie 2015, respectiv 1.012 euro pe metru pătrat.

Timişoara şi Braşov iau avans

În Timişoara, suma medie solicitată de a crescut  cu 1,3% în ianuarie 2016, de la 940 la 952 de euro pe metru pătrat util, şi cu 13,5% faţă de perioada similară a lui 2015 (de la 839 de euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1% în ultima lună, de la 940 la 949 de euro pe metru pătrat, şi cu 13,9% la 12 luni (de la 833 de euro pe metru pătrat). Cu un preţ de 962 de euro pe metru pătrat, locuinţele noi sunt acum mai scumpe cu 2,1% decât la finele lui decembrie 2015 (când costau 942 de euro pe metru pătrat) şi cu 11,7% în decurs de un an.

Citiţi în Adevărul Financiar:  Fabricile falimentare ale Epocii de Aur, mană cerească pentru imobiliare – Ce s-a ales de industria lui Ceauşescu

În Braşov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 0,7% al preţurilor la apartamente în ianuarie (de la 878 la 884 de euro pe metru pătrat util) şi, totodată, un plus de 3,8% la 12 luni (de la 852 de euro pe metru pătrat). Locuinţele vechi s-au apreciat cu 0,5% în ultima lună (de la 877 la 881 de euro pe metru pătrat) şi cu 4,9% în ultimul an (de la 840 de euro pe metru pătrat). Unităţile locative noi, pe de altă parte, s-au scumpit cu 3,7% în ianuarie, de la 876 la 908 euro pe metru pătrat; cu toate acestea, valoarea actuală este cu 0,4% mai mică decât cea valabilă în perioada similară a lui 2015, respectiv 912 euro pe metru pătrat.

 

Adauga Comentariu

Pentru a comenta, alege una din optiunile de mai jos

Varianta 1

Autentificare cu contul adevarul.ro
Creeare cont

Varianta 2

Autentificare cu contul de Facebook
Logare cu pseudonim

0 Comentarii

Modifică Setările