Articole scrise de Gelu Puscas
Pagina 2
Indiferenţă totală faţă de partea comună din cadrul blocurilor. De la uşa apartamentului în interior, poleit cu aur; pe scară, mizerie, pereţii scorojiţi şi neapărat să fie eliminate caloriferele....
Opinii
16 iul. 2019
La prima vedere, Legea 196/2018, ce vizează asociaţiile de proprietari, pare că sprijină activitatea organelor de conducere şi ajută proprietarii nemulţumiţi în a sancţiona posibilele derapaje....
Opinii
08 iul. 2019
Procesul verbal al adunării generale, reprezintă actul emanat de la organul suprem de conducere, act ce produce efecte juridice. Este actul principal, pe baza căruia comitetul implementează hotărârile luate....
Opinii
25 iun. 2019
De multe ori, proprietarii acuză derapaje la nivelul asociaţiei, fără însă ca acei proprietari să se şi folosească de procedura ce le este pusă la dispoziţie. Poveştile şi mica bârfă de la colţul blocului nu rezolvă situaţia....
Opinii
04 iun. 2019
Noua lege privind asociaţiile de proprietari, a impus noi reglementări în ceea ce priveşte modul de convocare al adunărilor generale, termenele dar şi procedura de urmat....
Opinii
21 mai 2019
Legiuitorul a încercat să vină cu ceva nou, în ceea ce priveşte activitatea asociaţiilor de proprietari. Din păcate, acest „nou“ are multe lipsuri şi a stârnit reacţii negative atât din partea celor ce se implică din blocuri (cei ce fac parte din com...
Opinii
21 mart. 2019
Este extrem de delicată această problemă a regulamentului de condominiu, în condiţiile în care nu există un capitol în Legea 196/2018 care să reglementeze clar drepturile, obligaţiile, limitele şi competenţele de sancţionare. Acel articol 22 nu poate...
Opinii
06 mart. 2019
Avem o nouă reglementare în materie şi în mod surprinzător, cererile scrise şi procedura pusă la dispoziţia proprietarului nu ocupă primul loc. Tot mica bârfă, nemulţumirea exprimată pe la colţuri sau revărsarea tuturor problemelor în adunarea genera...
Opinii
19 feb. 2019
Noua reglementare aplicabilă asociaţiilor de proprietari, face trimitere şi la bugetul de venituri şi cheltuieli. Cade în sarcina adunării generale adoptarea şi modificarea bugetului, conform art.53 lit. d din Legea 196/2018....
Opinii
23 ian. 2019
Avem în vedere în acest material modul în care este inclusă asociaţia de proprietari într-un astfel de demers şi nu situaţia existentă la nivelul Sectorului 2. Poate fi pusă asociaţia în situaţia unui intermediar între autoritatea publică locală şi p...
Opinii
16 ian. 2019
De departe, în noul an, noua lege privind asociaţiile de proprietari va da cele mai mari dureri de cap celor implicaţi în activitatea curentă. Primul hop: convocarea şi reconvocarea corectă a adunării generale....
Opinii
26 dec. 2018
Începând cu anul 2017 au intervenit o serie de modificări fiscale, ce au avut un impact asupra cotelor de întreţinere, peste care au venit şi majorările operate de furnizorii şi prestatorii de servicii....
Opinii
04 dec. 2018
Data de 28 septembrie 2018 a reprezentat momentul de la care noua reglementare, în domeniul asociaţiilor de proprietari, a intrat în vigoare. Una din modificările intervenite face trimitere şi la modul de emitere a chitanţelor....
Opinii
30 oct. 2018
Am spus-o de nenumărate ori şi o spun răspicat şi cu această ocazie: noua reglementare reprezentată de Legea 196/2018 este depăşită şi are multe neajunsuri. Şi sub aspectul penalităţilor de întârziere, noua reglementare tace....
Opinii
15 oct. 2018
Noul act normativ intrat în vigoare, Legea 196/2018, vine cu elemente de noutate în ceea ce reprezintă modul de convocare, reconvocare şi cvorumul necesar, faţă de fosta reglementare....
Opinii
04 oct. 2018
Principala solicitare venită din partea asociaţiilor de proprietari viza celeritatea în recuperarea datoriilor acumulate de cei care consumă şi „uită“ să plătească, solicitare ignorată de legiuitor din anul 2007 şi până în prezent....
Opinii
26 sept. 2018
La sfârşitul lunii septembrie vom avea în vigoare această minunată „nouă“ lege, ce vizează asociaţiile de proprietari. Plin de inadvertenţe, contradicţii şi sancţiuni, actul normativ va duce la un blocaj....
Opinii
28 aug. 2018
Această nouă lege ce vizează asociaţiile de proprietari, ce stă să-şi producă efectele, este făcută să descurajeze implicarea în viaţa comunităţii....
Opinii
08 aug. 2018
Legea 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari a fost publicată în Monitorul Oficial şi îşi va produce efectele în termen de 60 de zile de la publicare....
Opinii
31 iul. 2018
Intrăm într-o perioadă tulbure pentru asociaţiile de proprietari, în condiţiile în care „noua“ lege stă să fie publicată în Monitorul Oficial....
Opinii
26 iul. 2018
Lipsa coerentă de reglementare, lipsa unei viziuni, lipsa luării unui “puls” din asociaţiile de proprietari, va duce la apariţia unor dispute, ce nu îşi au rostul, atât timp cât ele vor afecta, în final, toţi proprietarii....
Opinii
05 iul. 2018
Proiectul de lege privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari a primit votul a 273 de deputaţi, 2 au votat contra şi 4 s-au abţinut. Camera Deputaţilor fiind cameră decizională, urmează promulgarea şi publicarea actul...
Opinii
27 iun. 2018
Cade în sarcina administratorului întocmirea corectă a listelor de întreţinere, respectiv repartizarea cheltuielilor conform legislaţiei în vigoare....
Opinii
22 mai 2018
Organele de conducere ale asociaţiilor de proprietari nu sunt rupte de normele legale aplicabile şi nici nu pot decide într-un mod unilateral, altfel decât prevede legea specială în materie....
Opinii
09 mai 2018
În asociaţiile de proprietari în care activitatea funcţionează la cota de avarie, pentru că doar două sau trei persoane se implică, suntem în situaţia în care cei ce se implică „reprezintă legea“, încercând a impune anumite aspecte contrare prevederi...
Opinii
19 apr. 2018
O iniţiativă legislativă a fost primită cu multă speranţă de către proprietari, de către cei care în mod constant se lovesc de un zid al indiferenţei, al mitocăniei şi al propriului interes din partea „aleşilor“....
Opinii
03 apr. 2018
Asociaţiile de proprietari s-au adaptat vremurilor, forţate de legislaţia fiscală şi s-au orientat către prestatori ce au preluat activitatea de curăţenie la nivel de asociaţie....
Opinii
08 mart. 2018
După marea revoluţie fiscală, costul cu întreţinerea la bloc a crescut. Acum are loc o nouă modificare a modificării care împovărează şi mai mult locatarii....
Opinii
14 feb. 2018
Eliberarea de către administratorii asociaţiilor de proprietari, către proprietarii ce îşi achită cotele de întreţinere lunare şi fondul de rulment, a chitanţelor personalizate reprezintă o obligaţie şi nu o opţiune....
Opinii
08 feb. 2018
Nu am reuşit să înţeleg de unde a pornit un „curent” privind limitarea calculării penalităţilor de întârziere la cotele lunare de plată aplicate de asociaţiile de proprietari, la un număr de maximum 500 zile....
Opinii
22 ian. 2018
Actul normativ reprezentat de Legea 270/2017 intră în vigoare la data de 17.01.2018, scopul fiind de a reglementa o serie de instrumente care să asigure prevenirea săvârşirii de contravenţii....
Opinii
04 ian. 2018
Descentralizare, debirocratizare, informatizare - cuvinte pe buzele multora. În materia pe care o abordăm, nu sunt întâlnite, ba mai mult, se tinde la suprabirocratizare, sufocarea departamentului de relaţii cu asociaţiile de proprietari şi, nu în ul...
Opinii
05 dec. 2017