Articole scrise de Gelu Puscas
Pagina 3
Cel mai probabil, nimeni nu s-a gândit că măsurile fiscale luate vor avea un impact direct şi indirect asupra locatarilor prin intermediul cotei lunare de întreţinere. Cine va trece de această iarnă, merita o diplomă de erou....
Opinii
13 sept. 2017
Nu peste multă vreme încep pregătirile pentru sezonul rece, respectiv umplerea instalaţiilor şi probele de presiune, cu toată nebunia din jur: aerisire coloane, bubuit ţevi, goliri de instalaţii, aerisiri calorifere....
Opinii
24 aug. 2017
Asociaţia de proprietari rămâne în afara vremurilor şi din punct de vedere al relaţiei cu instituţiile bancare, fiind preferată plata cu numerar şi păstrarea unui sold de casă, sub salteaua administratorului....
Opinii
17 aug. 2017
În fiecare an, există câteva idei pentru îmbunătăţirea cadrului legislativ privind asociaţiile de proprietari, idei devenite legi, legi care puse în aplicare mai mult încurcă decât ajută....
Opinii
25 iul. 2017
Lista de întreţinere şi fondurile (reparaţii şi cel special) reprezintă mijlocul prin care are loc „sifonarea” unor sume de bani în cadrul asociaţiilor de proprietari....
Opinii
26 apr. 2017
Scumpirile utilităţilor vor avea un efect şi vor fi resimţite nu acum, ci în iarna care va urma, atunci când consumul va fi unul semnificativ pe de o parte iar pe de altă parte atunci când întregul şir de creşteri ale preţurilor este finalizat....
Opinii
04 apr. 2017
Anul acesta, îngrămădeală mare la funcţia de preşedinte. Mulţi candidaţi la unele blocuri sau acelaşi la altele, dar după o demisie aruncată în scârbă cu câteva zile înainte de adunarea generală....
Opinii
21 mart. 2017
A fost o iarnă lungă şi geroasă, fapt care s-a reflectat în listele lunare de plată. Aşa a renăscut ideea plăţilor uniforme lunare, timp de 12 luni....
Opinii
15 mart. 2017
Furnizorii şi prestatorii de servicii au fost primii care au făcut paşi importanţi în eliminarea posibilităţii de plată în numerar la casieriile proprii, mutând plata prin intermediul unităţilor bancare şi al plăţilor online....
Opinii
07 mart. 2017
Asociaţiile de proprietari sunt în plin proces de „deliberare” în cadrul adunărilor generale anuale, ocazie cu care fiecare participant, personal sau prin reprezentant, îşi etalează cunoştintele în ale legilor, instalaţiilor, structurii de rezistenţă...
Opinii
14 feb. 2017
La sfârşitul anului 2016 a trecut de Senat un act normativ ce priveşte modul în care are loc administrarea asociaţiilor de proprietari şi raportul juridic ce urmează să consfinţească relaţia dintre asociaţie şi cel ce administrează....
Opinii
07 feb. 2017
La data de 22.12.2016, Senatul României a adoptat Legea 540/2016 ce are în vedere modificarea Legii 230/2007 privind asociaţiile de proprietari....
Opinii
17 ian. 2017
Cei implicaţi în activitatea asociaţiilor de proprietari cad uneori în păcatul propriului interes sau unui interes de grup, afectând în acest fel interesul comun....
Opinii
11 ian. 2017
Încerc să cred că acest an va fi unul glorios pentru asociaţiile de proprietari şi că a sosit timpul ca cineva să-şi îndrepte atenţia şi către problemele proprietarilor şi a celor implicaţi în activitatea de administrare....
Opinii
04 ian. 2017
Nemulţumirea celor ce se implică în activitatea curentă din cadrul asociaţiilor este în creştere, fapt care ne-a determinat să facem o analiză a celor petrecute în acest an şi care au incidenţă asupra asociaţiilor de proprietari....
Opinii
16 dec. 2016
Noul act normativ avut în vedere, aduce două modificări importante: factura emisă de către furnizorul de utilităţi reprezintă titlu executoriu şi plata facturilor urmează a fi realizată în termen de 15 zile de la data emiterii....
Opinii
28 nov. 2016
Lipsa posibilităţii reale de mişcare şi exprimare a proprietarului ce nu îşi doreşte o asociere duce la concluzia că acesta este practic constrâns să fie parte într-o asociere unde nu are decât obligaţii....
Opinii
15 nov. 2016
Pentru blocurile cu mai multe scări, o problemă spinoasă este cea privind modul de repartizare a sumelor reprezentând reparaţii/intervenţii, în condiţiile în care intervenţia este făcută numai la o singură scară....
Opinii
20 sept. 2016
„Proprietarii au dreptul să cunoască toate aspectele ce ţin de activitatea asociaţiei şi au acces, la cerere, la orice document al acesteia”, este prevederea legală ce ar trebui să sune permanent în urechile celor implicaţi în activitatea asociaţiilo...
Opinii
07 sept. 2016
Principala prioritate, de ani de zile, a celor care conduc asociaţiile de proprietari rămâne menţinerea costurilor la un minim posibil....
Opinii
29 aug. 2016
România, prin legislaţia internă, s-a obligat să ia măsuri pentru protecţia mediului şi s-a obligat, ca stat membru al Uniunii Europene, să îndeplinească ţintele stabilite de Comisia Europeană pentru reciclarea deşeurilor....
Opinii
26 iul. 2016
Din păcate, escaladarea diferendului între RADET şi ELCEN are repercusiuni în rândul populaţiei, aceasta fiind cea care resimte şi este afectată în mod direct de disputa celor doi....
Opinii
19 iul. 2016
Modul de lucru şi contactul interpersonal dispar încetul cu încetul, fiind înlocuite de un monitor şi o voce robotizată, ce au penetrat şi activitatea din cadrul asociaţiilor de proprietari....
Opinii
14 iul. 2016
Legea privind asociaţiile de proprietari vorbeşte şi face trimitere la proprietarul membru al asociaţiei de proprietari, aceasta fiind persoana care are drepturi şi obligaţii în raport cu asociaţia de proprietari....
Opinii
15 iun. 2016
Existenţa fondului de rulment în activitatea curentă din asociaţiile de proprietari este extrem de importantă, acesta fiind „motorul” unei bune funcţionări a asociaţiei....
Opinii
31 mai 2016
Tehnologia a intrat puternic şi în domeniul administrării asociaţiilor de proprietari. Presiunea valului de proprietari care doresc transparenţă, rapiditate în obţinerea informaţiilor, acces la situaţii financiar-contabile, servicii de plată a între...
Opinii
23 mai 2016
În decursul timpului, s-a dovedit că cei angajaţi să se ocupe de bunul mers în cadrul asociaţiilor de proprietari, au fost depăşiţi de dinamica legislativă şi de fiscalitatea aplicabilă....
Opinii
10 mai 2016
S-a născut ideea (la Senat) de modificare a legii privind asociaţiile de proprietari, modificare ce viza introducerea plăţilor individuale prin emiterea de facturi aferente utilităţilor....
Opinii
04 mai 2016
Legislaţia în materia proiectării, executării şi exploatării sistemelor de alimentare cu gaze naturale a cunoscut o evoluţie, puţin mediatizată, căreia nu i s-a acordat atenţia cuvenită.
Opinii
05 apr. 2016
Informarea, afişarea la avizier a informaţiilor financiare şi explicarea cheltuielilor din lista de întreţinere nu reprezintă o facultate, ci o obligaţie din partea administratorului şi a preşedintelui....
Opinii
22 mart. 2016
Cei implicaţi în viaţa asociaţiilor de proprietari nu vor să înţeleagă că, între cele trei persoane trebuie să existe o legătură de colaborare şi nu una de faultare sau de căutare a oricărei scăpări, astfel încât munca acestuia să primeze sau să fie ...
Opinii
10 mart. 2016
Iniţiatorul proiectului de lege privind defăimarea socială are noi susţinători în rândul „organelor“ de conducere din cadrul asociaţiilor de proprietari. Astfel, preşedinţii de bloc, administratorii şi cenzorii s-au constituit într-un grup comun pent...
Opinii
11 feb. 2016